Ce qui compte vraiment dans l’emprise
L’emprise au sol correspond à la projection verticale des constructions. Pour un premier repère, additionnez l’existant, l’extension prévue et les surfaces annexes qui peuvent compter.
Maison, garage, abri, terrasse couverte : le sujet paraît simple, puis le PLU vient souvent préciser les choses. Ce calcul sert à arriver avec un chiffre propre, pas avec une certitude juridique.
Pourquoi ce n’est qu’un premier tri
Selon la commune, la zone, la hauteur, le type d’ouvrage ou la surface déjà bâtie, les démarches changent. Un petit projet peut rester simple, un autre peut demander une déclaration ou un permis.
Gardez le résultat comme base de discussion avec la mairie, l’architecte ou l’artisan. Le chiffre seul ne valide pas le projet, mais il évite de discuter dans le flou.